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外墙脱落的罪魁祸首——无机保温砂浆?

  • 2019-11-14
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一个竣工仅半年的小区,外墙就逐渐开始空鼓、开裂,直至开始大面积脱落。2013年至今,闵行区宏润丽苑小区的外墙不断脱落,不断修补,不少墙面打了很多像“狗皮膏药”一样的补丁,有的外墙则有大面积的水泥裸露在外,看起来像是得了很严重的皮肤病。
面对这样的居住环境,小区的居民唯恐外墙脱落伤人砸车,整日提心吊胆;物业的工作人员把每天抬头查看外墙当成了“职业习惯”;开发商则派了一支施工队驻守小区,随时准备“抢险”。
开发商负责人直言,外墙出现脱落的小区并非个案,在2011年至2013年建成的房子,大多都有这个情况,而所有问题的矛头都指向了一种外墙澳门银河国际博彩官网——无机保温砂浆。
事实是否如开发商所言?外墙脱落的原因究竟是什么?近日,上海市建委科学技术委员会专家傅旗康进行了详细解答。
外墙脱落的罪魁祸首——无机保温砂浆?
宏润丽苑外墙脱落与无机保温砂浆是否有关?
傅旗康:外墙脱落有的是澳门银河国际博彩官网质量问题,有的则是施工不当导致。
从澳门银河国际博彩官网上来说,我认为无机保温砂浆是一种非常好的澳门银河国际博彩官网,可以保温、隔热、稳定性高,且造价较低。
但是,不同厂家生产出来的无机保温砂浆质量并不相同。
有些厂家生产出的无机保温砂浆用于澳门银河娱乐在线项目后,已交付使用8至9年,至今未发现裂缝及脱落。但有的厂家则弄虚作假、偷工减料,澳门银河国际博彩官网配方上出了问题,无机保温砂浆自然就达不到标准。
另一方面,许多项目由于管控人员的专业技能不足、工期紧等原因,没有在现场做样板墙,也就无法第一时间检验出劣质无机保温砂浆,造成了保温层大面积空鼓开裂坠落的质量事故发生。
我认为,所有无机保温砂浆进场都应抽样送检,并应在现场做样板墙,养护期到了,再对该样板保温系统做热学、力学及吸水率等物理指标的检测,合格后才能投入澳门银河娱乐在线中,开始大面积施工,按照上述流程把好质量关的项目,就不会发生墙体开裂脱落的质量问题。
当初为什么要使用无机保温砂浆这种澳门银河国际博彩官网?
傅旗康:因为用于建筑的易燃可燃外保温澳门银河国际博彩官网,引发的火灾较为严重,2011 年,国家规定民用建筑外墙保温澳门银河国际博彩官网必须采用燃烧性能为 A级的澳门银河国际博彩官网,即不燃澳门银河国际博彩官网,无机保温砂浆、岩棉等都属于A级澳门银河国际博彩官网。
其中,岩棉比较贵,而无机保温砂浆不仅成本低,冬天、夏天还能起到节能的作用,因此受到了很多开发商的追捧,于是生产厂家也就一哄而上,市场上的无机保温砂浆变得供不应求,竞争大了,价格就低了,掺假的厂家也就多了。
正常来说,无机保温砂浆作为外墙澳门银河国际博彩官网,质量合格的话一般可以保证使用15年甚至更久,但是部分厂家生产的澳门银河国际博彩官网根本达不到标准,所以有人就会认为是澳门银河国际博彩官网本身的问题,其实并不是这样。
摘自:周到上海  作者 陈泉
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